1. ¿Qué ventajas obtengo al comprar una vivienda nueva?
Hay muchas ventajas de adquirir una vivienda nueva, siendo quizá la
principal que ¡tu serás quien estrene esa casa o ese apartamento! Aparte de la ilusión de vivir
en una vivienda recién construida, tienes la seguridad que los gastos de mantenimiento serán
mínimos durante los primeros años. Eso sí, probablemente inviertas al inicio en mejoras que tú
mismo desees. Esto nos lleva a otro punto importante, y es que dependiendo de la flexibilidad
del constructor y del momento que te comprometas a comprar la vivienda, podrías tener la
oportunidad de seleccionar ciertas modificaciones y/o acabados personalizados en tu nueva
vivienda. Algunas otras ventajas de comprar vivienda nueva son:
Puedes seleccionar la ubicación específica de tu vivienda dentro del complejo residencial (para
casas) o del edificio (para apartamentos).
Tu crédito hipotecario podría tener una tasa de crédito preferencial más baja (para proyectos
seleccionados).
Podrías gozar de un menor requerimiento de prima por promociones de ciertos constructores.
Tendrías la alternativa de comprar tu vivienda en complejo cerrado con amenidades especiales
como áreas comunes espaciosas y equipadas.
Como con otros inmuebles, existe la posibilidad del incremento de plusvalía de tu vivienda con
el tiempo.
Como con otros inmuebles, tendrías la certeza que estás abonando mensualmente a algo propio que
será parte de tu patrimonio familiar.
2. ¿Por qué debo realizar mi proceso de compra de vivienda nueva con
Afinity?
En Afinity contamos con un experimentado equipo de asesores financieros que
son especialistas en créditos hipotecarios. Conocemos muy bien el mercado de vivienda nueva, las
condiciones de dicho mercado, la mayoría de empresas constructoras y las mejores ofertas para tu
necesidad. Una vez seleccionada la vivienda, tu asesor te apoyará a realizar todo el proceso
crediticio, presentándote varias opciones crediticias en un solo lugar. Podrás escoger el
crédito que más te convenga y luego te acompañaremos y asesoraremos durante el proceso
crediticio. Te ayudamos a ahorrar tiempo, dinero y esfuerzo. ¡Y todo completamente gratis!
3. ¿A qué proyectos de vivienda nueva puedo aplicar?
Tenemos un listado de proyectos de vivienda nueva que podemos proporcionarte
y asesorarte sobre cuál es el que más te conviene de acuerdo a tus necesidades. Entra a nuestro
precalificador virtual y en 5 minutos te diremos si podemos ayudarte a encontrar el mejor
financiamiento para ti. Y recuerda que nuestra asesoría es gratuita.
4. ¿Cómo se si califico para adquirir un crédito hipotecario para compra
de vivienda?
Para determinar si calificas o no, debes precalificarte con Afinity.
Ingresando al precalificador virtual, conoceremos en menos de 5 minutos si Afinity puede
ayudarte a encontrar el mejor financiamiento para ti. Una vez hayas dejado tus datos de contacto
en el precalificador, un asesor financiero te contactará lo antes posible. Juntos analizaran tu
perfil financiero, el valor del inmueble, tu salario, tu nivel de endeudamiento, etc. para
encontrar el mejor financiamiento para ti.
5. ¿Qué pasos debo seguir para iniciar mi proceso crediticio?
Lo primero que debes hacer es ingresar a nuestro precalificador virtual. En
5 minutos te permitirá conocer si Afinity puede ayudarte a encontrar el mejor financiamiento
para ti. Una vez hayas dejado tus datos de contacto en el precalificador, un asesor financiero
te contactará lo antes posible. De esta manera podremos responder todas tus inquietudes y te
indicaremos los siguientes pasos para presentarte las mejores opciones financieras para ti.
6. ¿Si he tenido algún problema con mi récord crediticio puedo aplicar a
una compra de vivienda?
En Afinity comprendemos las situaciones difíciles por las que atraviesan las
familias y estamos abiertos a brindarte toda la asesoría en caso hayas tenido algún
inconveniente con tu récord crediticio. Haremos todo en nuestro poder por encontrarte el
financiamiento que se ajuste a tu realidad. Por eso, tu primer paso es tomarte 5 minutos e
ingresar al precalificador virtual.
7. ¿Qué tasa de interés ofrecen?
En Afinity trabajamos con una gama de bancos e instituciones financieras de
primer nivel para buscar la mejor tasa de interés para ti. La tasa de interés dependerá de tu
perfil como cliente y de las condiciones del mercado al momento de solicitar el financiamiento.
¿Es necesario aportar una cantidad en concepto de prima?
En la mayoría de las instituciones financieras solamente te estarán financiando un porcentaje
del costo total de la vivienda (generalmente un 90%) y tu tienes que aportar la diferencia. Sin
embargo, ocasionalmente existen ofertas especiales que te permitirán aportar una menor prima.
Por eso, es necesario que inicies tu proceso cuanto antes.
9. ¿Hay gastos a cancelar para comprar una vivienda nueva con un crédito
hipotecario?
Si, con gusto te contamos. Para comprar una vivienda nueva siempre deberás
cancelar impuestos o aranceles que son de ley, como el impuesto a la transferencia (alcabala),
derechos de registro de compra venta y derechos de registro de hipoteca. Adicionalmente, debes
agregar los gastos que cobre la institución financiera con la que decidas hacer el trámite, como
son el gasto por factibilidad de crédito, honorarios notariales e inscripción de documentos. Tu
asesor de Afinity realizará el cálculo de los gastos según sea tu caso. ¡Recuerda que todo el
servicio que te brinda Afinity es totalmente gratis!
10. ¿Los gastos de escrituración pueden ser incluidos dentro de mi
crédito?
Si es posible, pero eso dependerá de las políticas de la institución con la
que decidas optar para tu crédito y si tu capacidad de pago y nivel de endeudamiento te lo
permiten.
11. ¿Hasta qué monto pueden financiar?
Para determinar el monto al que puedes aplicar debes precalificarte con
Afinity. Ingresando al precalificador virtual, conoceremos en menos de 5 minutos si Afinity
puede ayudarte a encontrar el mejor financiamiento para ti. Una vez hayas dejado tus datos de
contacto en el precalificador, un asesor financiero te contactará lo antes posible. Juntos
analizarán tu perfil financiero, el valor del inmueble, tu salario, tu nivel de endeudamiento,
etc. para informarte el valor máximo al que puedes aplicar.
12. ¿Puedo realizar mi proceso con otros participantes?
Sí, podrás realizar tu proceso incluyendo a otras personas, que podrá ser un
familiar directo, tu cónyuge, tu futuro cónyuge, etc.
13. ¿Qué documentos necesitaré para iniciar mi crédito de vivienda nueva?
A continuación encontrarás los documentos básicos que debes reunir: i)
constancia de salario actualizada no mayor a 30 días con deducciones y tiempo de servicio, ii)
estado de cuenta de AFP de los últimos doce meses, y iii) fotocopia ampliada al 150% de DUI y
NIT. Dependiendo de tu situación crediticia y del banco o institución financiera que finalmente
selecciones, se podrían necesitar documentos adicionales. Sobre la documentación del inmueble,
nosotros nos encargamos de pedir la información necesaria al proyecto que has seleccionado.
Precalifícate que un asesor financiero asignado te de mayores detalles.
